MariaАаптар
#1Все апартмент комплексы в США, как и частные single home платят земельный налог, для них действуют одинаковые требование федеральной налоговой базы и местного штата/города.
Одни есть в некоторых городах программы MFTE, ARCH, LIHTC.
ARCH — A Regional Coalition for Housing
Региональная коалиция по вопросам жилья.
Объединение городов восточной части округа King, включая Redmond, Bellevue, Kirkland и Issaquah. Помогает создавать доступное жильё, администрировать программы и координировать финансирование. Основано в 1992 году. Это не налоговая программа, поэтому проигрывает по доступности жилья , чем другие программы.
MFTE — Multifamily Property Tax Exemption
Освобождение многоквартирной недвижимости от налога.
Город предоставляет застройщику временную налоговую льготу в обмен на квартиры с ограниченной стоимостью аренды. В Редмонде предусмотрены программы на 8 и 12 лет и варианты продления.
LIHTC — Low-Income Housing Tax Credit
Налоговый кредит на жильё для малообеспеченных.
Федеральная программа, дающая инвесторам налоговые кредиты для финансирования строительства или реконструкции доступного жилья. В Вашингтоне её администрирует Washington State Housing Finance Commission.
В LIHTC, MFTE и ARCH потеря работы сама по себе не означает автоматического уменьшения аренды
____________________________________________________
Также существует "8 программа" в США, сильно отличающиеся от трёх других:
Section 8 в штате Вашингтон (2026)
Section 8 (Housing Choice Voucher, HCV) — федеральная программа помощи с оплатой аренды, которую финансирует HUD, а в штате Вашингтон администрируют местные жилищные управления (Housing Authorities).
В отличие от MFTE и LIHTC, размер вашей арендной платы по Section 8 обычно рассчитывается исходя из вашего фактического дохода.
Подать заявку для Сиэтла здесь на 8 программу:
https://www.seattlehousing.org/housing/housing-choice-vouchers/how-apply-housing-choice-voucher
Одни есть в некоторых городах программы MFTE, ARCH, LIHTC.
ARCH — A Regional Coalition for Housing
Региональная коалиция по вопросам жилья.
Объединение городов восточной части округа King, включая Redmond, Bellevue, Kirkland и Issaquah. Помогает создавать доступное жильё, администрировать программы и координировать финансирование. Основано в 1992 году. Это не налоговая программа, поэтому проигрывает по доступности жилья , чем другие программы.
MFTE — Multifamily Property Tax Exemption
Освобождение многоквартирной недвижимости от налога.
Город предоставляет застройщику временную налоговую льготу в обмен на квартиры с ограниченной стоимостью аренды. В Редмонде предусмотрены программы на 8 и 12 лет и варианты продления.
LIHTC — Low-Income Housing Tax Credit
Налоговый кредит на жильё для малообеспеченных.
Федеральная программа, дающая инвесторам налоговые кредиты для финансирования строительства или реконструкции доступного жилья. В Вашингтоне её администрирует Washington State Housing Finance Commission.
В LIHTC, MFTE и ARCH потеря работы сама по себе не означает автоматического уменьшения аренды
____________________________________________________
Также существует "8 программа" в США, сильно отличающиеся от трёх других:
Section 8 в штате Вашингтон (2026)
Section 8 (Housing Choice Voucher, HCV) — федеральная программа помощи с оплатой аренды, которую финансирует HUD, а в штате Вашингтон администрируют местные жилищные управления (Housing Authorities).
В отличие от MFTE и LIHTC, размер вашей арендной платы по Section 8 обычно рассчитывается исходя из вашего фактического дохода.
Подать заявку для Сиэтла здесь на 8 программу:
https://www.seattlehousing.org/housing/housing-choice-vouchers/how-apply-housing-choice-voucher