مبيعات المنازل المعلّقة في الولايات المتحدة تهوي 7.3% إلى أدنى مستوى قياسي

تراجعت العقود الموقعة لشراء المنازل المستعملة في الولايات المتحدة بنسبة 7.3% في سبتمبر مقارنة بأغسطس و11.3% على أساس سنوي، بحسب ما أعلنته الرابطة الوطنية للوسطاء العقاريين (NAR) يوم الثلاثاء 20 أكتوبر. وأشارت شينخوا وRealtor.com إلى أن المؤشر بلغ أدنى مستوى له منذ بدء السلسلة عام 2001، في حين توقع الاقتصاديون تراجعاً بنحو 0.4% فقط.

تراجع في جميع المناطق

انخفضت المبيعات في المناطق الأربع. وسجل الغرب أكبر تراجع شهري (-9.2%، و-15.0% سنوياً)، يليه الجنوب (-8.2%) ثم الغرب الأوسط (-6.5%) والشمال الشرقي (-4.2%).

وقال كبير الاقتصاديين في الرابطة لورانس يون: “ضعفت أوضاع السوق في سبتمبر بسبب الارتفاع السريع في أسعار فائدة الرهن العقاري”. وأضاف أن الفائدة “قد تكون بلغت ذروتها”، لكن ارتفاع أسعار الطاقة والتضخم الناتج عنه “غير مؤكدين إلى حد كبير”، مشيراً إلى أن قلة العقارات المتعثرة تُبقي الأسعار مستقرة.

لماذا يهم ذلك

تتحول المبيعات المعلّقة عادة إلى صفقات منجزة خلال شهر أو شهرين، ما يعني ضعف مبيعات المنازل هذا الخريف. وساهم التقرير في خفض عوائد سندات الخزانة قليلاً، إذ تراجع عائد السندات لأجل 10 سنوات إلى ما دون 5.12%، بحسب شينخوا، مع تراجع توقعات رفع الاحتياطي الفيدرالي للفائدة في الأجل القريب.